Прокуратурой Козловского района было проанализировано исполнение земельного и водного законодательства, по результатам которого выявлены нарушения требований закона при заключении администрацией Козловского муниципального округа с физическим лицом договора аренды земельного участка, занятого прудом, для ведения рыбного хозяйства, что послужило основанием для обращения прокурора района в суд с иском к администрации и арендатору спорного земельного участка о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В ходе разрешения спора судом установлено, что фактически по договору аренды земельного участка органом местного самоуправления в пользование местного жителя предоставлен водный объект - пруд искусственного происхождения, имеющий непосредственную гидравлическую связь с естественным водотоком - рекой Белая Воложка (Куйбышевское водохранилище), на которой он и возведен, относящийся к объектам федеральной собственности.

Указав, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление водных объектов в пользование путем заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд пришел к выводу, что предоставление в аренду земельного участка произведено без учета факта нахождения в его границах водного объекта; фактически в пользование арендатора в обход установленного законом порядка предоставлен водный объект; на землях, покрытых поверхностными водами, образование земельных участков не осуществляется; орган местного самоуправления не вправе распоряжаться объектом, находящимся в федеральной собственности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы, суд, согласившись с доводами иска прокурора, пришел к мнению, что положения заключенного договора аренды земельного участка нарушают права Российской Федерации как собственика водного объекта и неопределенного круга лиц на беспрепятственное пользование территориями общего пользования.

По результатам рассмотрения дела исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме - заключенный между администрацией Козловского муниципального округа Чувашской Республики и К. договор аренды земельного участка признан недействительным (ничтожным), постановлено исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации указанного договора.

Решение суда не вступило в законную силу.